Riesiges Reihenhaus mit Balkon, Terrasse, Keller, Garage, Garten, 2 Bädern und 2 Gäste-WC, Südlage

Overzicht Object Nr. 200280052
Bouwjaar	1981
Aantal kamers	6
Woonoppervlakte	164,00 m²
Kavelgrootte	245,00 m²
Courtage	3.57 %
Beschikbaar vanaf	1.11.2010
Huistype	Haus
Aantal slaapkamers	5
Aantal badkamers	2
Soort verwarming	Centrale verwarming, Gasverwarming
Staat van onderhoud	Gemoderniseerd

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Beschrijving

Zum Verkauf kommt aus Erstbesitz dieses riesige, verklinkerte, in großen Teilen modernisierte Reihenhaus auf tollem Südgrundstück von 245 m². Die massive Garage und der Stellplatz befinden sich direkt vor dem Haus. Vollkeller mit großem, lichtstarken Souterrainraum, Heizzentrale aus 2001 und 3 Kellerräumen. Im Erdgeschoss Gäste-WC mit Fenster, Diele mit Rundbogen zu Küche und Wohnzimmer, Treppenhaus und großer, offener Wohnbereich mit Terrassenausgang. Langer Garten ohne störende Endbebauung - Blick ins Grüne. Im Obergeschoss 3 Schlafzimmer (auf 2 Zimmer veränderbar), Von den 2 Gartenschlafzimmern in der ersten Etage betreten Sie die Loggia und geniessen die Südlage. Ein Duschbad (innen liegend) und ein neues, hochwertiges Vollbad im mediterranen Stil mit Fenster zur Straße. Im modern ausgebauten Dachgeschoss zwei Studioräume sowie ein Gute-Nacht WC. Dachspitze als Stauraum mit Bodenisolierung. Kellerausgangstreppe in den schönen Garten, große Terrasse leicht erhöht. Frei ab 1.11.2010 oder später.

Uitvoering

Massive Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Betongehwegplatten zum Haus, Steinzeugstufen in das Erdgeschoss. Im ganzen Haus neue Buchentüren aus 2005 mit modernen Rundprofilen. Im EG rechts ältere Gäste WC- Installation in curry. Links die Küche im Landhausstil. Geradeaus durch Rundbogen in den Wohn- und Essbereich mit offenem Marmor-Treppenhaus (auch abtrennbar, verschliessbar). Keramikfliesenboden in hellbeige mit kleinen schwarzen, unregelmässigen Pünktchen. Terrassentür und großes Terrassenfenster geben den Blick in den langen Garten frei. Terrasse mit Markise. Im Keller großer Souterrainraum mit riesigem Lichtschacht und Fenster. 3 kleinere Kellerräume zur Straße, eine Heizzentrale mit Wolf TopCom Brennwerttherme aus dem Jahr 2001 und 120 Liter Warmwasseraufbereitung. Im Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Laminatboden und mit Bad en Suite als neues, modernes, mediterranes Vollbad. Ein zweites Bad von der Diele aus mit Dusche. 2 Kinderzimmer mit Loggien zum Garten. In der Dachspitze, neu ausgebaut in 1997, ein neues WC und zwei Dachstudios. Dachspitze als Stauarum. Diele mit Strukturputz. Kunststoff- Isolierglasfenster in weiß. Elektrische Rollläden außer in den Kinderzimmern. Aus Erstzbesitz. Frei ab 11.11. oder später. Preis VB.

Ligging

Moers-Asberg, gewachsener Stadtteil vom Moerser Süd-Westen in netter Umgebung, jungen Familien und alt eingesessener Nachbarschaft. Ruhige Lage an Anliegerstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (wie z. B. Edeka), Kindergärten, Schulen, Kirchen, Ärztezentrum und Apotheken, Shell-Tankstelle, Sparkasse und Post in 2-5 Minuten Fußwegdistanz. Moers-Zentrum ca. 2 km; zur BAB 40 Moers-Ost nur ca. 2 km, nach Duisburg-Homberg und Duisburg-Rheinhausen ca. 1,5 km. Zur BAB 57 AB-Kreuz Moers-West ca. 4 km. Der offizielle Bodenrichtwert (www.boris.nrw.de) sieht hier zwischen 185 EUR und 230 EUR pro m² Bauland vor. Infos zum Ort: www.moers.de

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Victor Immobilien GmbH
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Het aangevraagde object

Object Nr.: 200280052
Titel: Riesiges Reihenhaus mit Balkon, Terrasse, Keller, Garage, Garten, 2 Bädern und 2 Gäste-WC, Südlage

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