| Overzicht Object Nr. 200280057 | |
|---|---|
| Bouwjaar | 1978 |
| Aantal kamers | 1 |
| Woonoppervlakte | 40,00 m² |
| Courtage | 3.57 % |
| Beschikbaar vanaf | sofort |
| VVE bijdrage | 150,00 EUR |
| Huistype | Wohnung |
| Verdieping | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Soort verwarming | Centrale verwarming |
| Staat van onderhoud | Volgens afspraak |
| Balkon/Terras | ja |
Beschrijving
In einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage (nur 16 Parteien) aus 1978 befindet sich dieses Appartement in der Hochparterre. Sie betreten den Flur der Wohnung und erreichen geradeaus das innen liegende Duschbad. Rechts herum gelangen Sie in den vorderen Teil des großen Wohn- Schlafzimmers, von dem der kleine Küchenbereich innen liegend abgeht. Seitlich setzt sich der Wohnraum fort. Er endet mit einem seitlichen Balkon in Südausrichtung mit Blick auf die Nachbarbebauung und seitlichem Blick zur Straße bzw. auf die begrünte Parkfläche. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz. Neben den bei allen Umzügen anstehenden Arbeiten an Oberböden und Maler/Anstreicherarbeiten sollte das Bad neu gefliest und die Sanitärgegenstände erneuert werden. Die Bilder sind noch aus der Zeit vor der Grundreinigung. Auch für Vermietung gut geeignet! Dabei sind wir gerne behilflich! Bei der Finanzierung sind wir ebenfalls gerne behilflich - wir haben einen eigenen, gelernten Bankkaufmann für Baufinanzierungen im Team. Die monatliche Zinsbelastung mit etwas mehr als 120 EUR bei den derzeitigen Zinsen deutlich niedriger als jede Miete oder die zu erwartenden Mieteinkünfte......
Uitvoering
Sehr gepflegte Treppenhausanlage, wenn auch im Stil der Erbauung und etwas gedeckt dunkel gehalten. Eigener Kellerraum, allgemeiner Waschkeller. Merantiholz- Wohnungseingangstüre. Isolierglas- Holzfenster mit Rollläden. PVC-Boden in der Diele. Praktischer Einbauschrank. Geradeaus das Duschbad, in 2002 mit ebenerdiger Dusche neu gestaltet, aber Fliesen nicht getauscht. Im Wohn-Esszimmer Teppichboden. Kleine Küchennische mit den notwendigen Versorgungsleitungen und Starkstrom. Großes, zweigeteiltes, bodentiefes Fenster- und Balkontürelement zum Balkon. Gaszentralheizung. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über 17.854 EUR Rücklagen, 994,65 EUR ist der Anteil an dieser Wohnung, der bei Kauf auf den Käufer übergeht. Ein tolles Einsteigerappartement oder als Geldanlage. Hausgeld 150 EUR monatlich total außer Eigenstrom. Grundsteuer nur 155 EUR im Jahr. Sofort frei. Preis VB.
Ligging
Mülheim an der Ruhr, Düsseldorfer Straße, zwischen Broich und Saarn. Mitten im Leben. Appartement mit Südbalkon zur Seite. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Bank, öffentliche Nahverkehrsverbindung, Ärzte und Apotheken sind sofort zu Fuß zu erreichen. In zwei drei Minuten erreichen Sie die Ruhrauen und haben die Natur pur. Der offizielle Bodenrichtwert www.boris.nrw.de liegt hier zwischen 250 EUR und 270 EUR pro m² Bauland. Infos zur Stadt: www.muelheim.de
Kosten Koper voor dit object
In onderstaande tabel ziet u de kosten die bij een aankoop in Duitsland ontstaan.
De makelaarscourtage kan varieren.
Aanbieder
- Victor Immobilien GmbH
- Victor
- Telefoonnummer: 02845-9493950
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